■分譲地について 現在、5区画（計4.9ha）の分譲（分譲手続中を除く）が完了しており、一部は既に物流センターが稼働しています。19年度以降も港湾関連用地などを、公募により順次分譲していく予定です。アクセス道路は3つの連絡橋と6車線の臨港道路や都市計画道路を整備(予定含む)しており、全て無料で通行できます。 ■分譲地の概要（計画含む） 所在地 福岡市東区香椎浜三丁目 地質・地盤 第4種B　N値50　深度20〜25m 分譲単価 時価評価額 ※1 想定荷重 3tf/平方メートル 地目・用途地域 雑種地・準工業地域 騒音規制 第4種 建ぺい率・容積率 60％・300％ 排水規制 下水道法の規制による 地域地区・分区指定 臨港地区・商港区(一部工業港区） 排水可能地点 排水溝まで　0m 上水道 前面道路にφ100〜250mm配水管敷設。 流　入　先 公共下水道 下水道 雨水と汚水の分流方式。前面道路にφ250mm汚水管布設。 変電所 香椎変電所まで2km ※2 電気・電話 地下埋設方式で供給。 高圧配送電線 高圧(6.6kv)、特別高圧(22kv)整備 ※1 ＜参考＞平成19年8月現在の標準画地の額 132,600 円/。（面積約7,000の2方路画地の場合）   ただし、単価は区画の規模接道条件等で異なる場合があります。 ※2 アイランドシティ内にも変電所設置予定（平成20年6月稼働予定） ■物流用地等への企業進出にかかるインセンティブ 立地企業へのインセンティブ アイランドシティについては、福岡市や福岡県の企業立地促進交付金をはじめとした支援制度や、 各種インセンティブが充実しています。 物流関連業（運輸業、物流施設等）都市型工業（食料品、印刷、金属・機械等）については、 「福岡市企業立地促進交付金制度」が適用されます。 福岡市企業立地促進交付金 適　用　条　件 交付対象 交付金限度額 ●土地、建物、機械設備のいずれかを所有する場合 　・土地及び建物を所有する場合 設備投資費など   最大10億円 ●対象となる事業者へオフィス施設等を提供する場合 最大5億円 ●建物または機械設備を賃借する場合 賃借料 最大2億円 ●日本初進出の外国企業、外資系企業について 設立関連経費 最大300万円 ■その他の支援制度 ◇福岡市企業立地促進資金 ◇福岡県企業立地促進交付金 ◇福岡県企業立地促進融資 詳しくはこちら ◇土地購入代金の長期分割払い制度（延納制度） ・延納利息：利率0.4 %［従来の2.0%から大幅に引き下げ］（平成19年4月1日現在） ・延納期間：最長10年 ［利率は据え置き］ ◇日本政策投資銀行による低利融資 [地域再生計画に基づく政策金利 II の摘要] （平成16年12月8日認定） 詳しくはこちら ■仲介業者へのインセンティブ 売買仲介制度を創設 委託業者の仲介によって福岡市と立地希望者間で土地売買契約が締結され、契約金が納入された場合、 福岡市から仲介業者に最大5,000万円の仲介委託料を支払います。（消費税は別途） 土地売買契約金の額 仲介委託料 5億円以下の部分 売買代金の額×3％ 5億円を超える部分 売買代金の額×1％ 売買仲介制度概要（PDFファイル/約8KB） 分譲促進業務要綱（PDFファイル/約8KB） アイランドシティ物流用地分譲案内パンフレット（PDFファイル） 【お問い合わせ先】 福岡市港湾局アイランドシティ誘致促進部誘致促進課　 Tel：092-711-4143　Fax：092-711-4119